Demanda del rubro construcción · Ene–Jul 2026
Permisos de edificación en Chile: las 168 obras de más de $1.000 millones autorizadas entre enero y julio de 2026
Cada permiso de edificación que aprueba una dirección de obras municipales es la primera señal pública de una obra: llega meses antes de la faena. Leímos los permisos que publican 326 de las 345 municipalidades del país: entre enero y julio de 2026 se autorizaron 325 obras de más de 1.000 m², y 168 de ellas superan los $1.000 millones.
Esas 168 obras son las que trae el informe completo, cada una con su ficha: dónde está, cuándo se aprobó, quién es el dueño y quién la construye. La muestra gratuita cuenta cómo se reparten, sin identificarlas.
01 — Las cifras
- obras de más de $1.000 millones con permiso aprobado
- 168
- obras de más de $1.000 millones con permiso aprobado
- de presupuesto en esas 168 obras
- $572 mil MM
- de presupuesto en esas 168 obras
- todavía sin constructora designada en el permiso
- 47
- todavía sin constructora designada en el permiso
- con la constructora ya identificada
- 42
- con la constructora ya identificada
02 — Lo que encontramos
- 01De las 168 obras de más de $1.000 millones, 31 pasan de $5.000 millones.
- 02En 47 de ellas el permiso todavía no designa constructora: se puede llegar al mandante antes de la licitación.
- 03Del total autorizado, la vivienda suma el 61% del valor; le siguen el equipamiento (21%) y la industria y el bodegaje (18%).
- 04Del total autorizado, 109 de las 325 obras tienen menos de 3.000 m², pero las de más de 10.000 m² suman el 64% del valor.
- 05El 65% del valor está fuera de la Región Metropolitana; Valparaíso y Biobío son las que más suman.
Gratis · esta muestra
Qué trae el PDF
- Las cifras del periodo: obras, superficie, valor y unidades.
- El valor por tamaño y tipo de obra, mes a mes y por región.
- Las diez mayores inversiones, con su tamaño y su valor.
- Una ficha de ejemplo, con lo que identifica a la obra tachado.
El informe completo
Lo que se entrega con reserva
- La ficha de cada obra de $1.000 millones o más: 168 en el periodo.
- Dónde está cada obra, cuándo se aprobó y quién es el dueño.
- Quién la construye: la constructora confirmada o probable, con su evidencia.
- Los profesionales del permiso y el punto de entrada de cada obra.
- Las obras nuevas de cada mes.
03 — Preguntas frecuentes
¿Qué es un permiso de edificación?
Es la resolución con que la dirección de obras municipales autoriza a construir. Las municipalidades lo publican según el art. 116 bis C de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y si la obra no se inicia en tres años, caduca.
¿Cuántos permisos de edificación se aprobaron en Chile en 2026?
Entre enero y julio de 2026 se aprobaron 325 permisos para obras de más de 1.000 m², con 2,75 millones de m² y $651 mil millones de presupuesto según los propios permisos. De ellas, 168 superan los $1.000 millones.
¿De dónde sale el valor de cada obra?
Del presupuesto del permiso, que la dirección de obras calcula con la tabla de costos unitarios del MINVU para cobrar los derechos. Sirve para comparar obras; no es el costo real de construcción.
¿Qué obras entran en el informe?
Obras nuevas y ampliaciones de más de 1.000 m²: edificios desde tres pisos y equipamiento de una planta desde 1.500 m². Quedan fuera la obra menor, las regularizaciones, los loteos y las recepciones.